'25 부동산 전망
서울·수도권 일부 국지적 상승···지방 침체 더해질 것 을사년(乙巳年) 새해 부동산 시장은 정치적인 불확실성이 해소되는 시점과 대출금리 조정 및 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 완화 여부가 가장 중요한 변수가 될 전망이다.금융당국 주도의 대출 규제와 계엄·탄핵 국면으로 주택시장의 침체 골이 깊어진 만큼, 이들 변수가 사라지고 금리 인하 폭이 가파를 경우 기존에 우세했던 '상저하고(상반기 하락·하반기 상승)' 전망은 빗나갈 수 있다는 관측도 뒤따른다.다만 철강·제조업 등 지역 경기 침체와 공급 과잉으로 지방 부동산 시장에선 1년 내내 냉기가 이어질 것으로 보인다.◆ 매매, "서울·수도
정국→금리→DSR '3대 변곡점'
매물 수개월째 적체···금리 인하·대출 완화 속도 관건서울·수도권 일부 국지적 상승···지방 침체 더해질 것 을사년(乙巳年) 새해 부동산 시장은 정치적인 불확실성이 해소되는 시점과 대출금리 조정 및 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 완화 여부가 가장 중요한 변수가 될 전망이다.금융당국 주도의 대출 규제와 계엄·탄핵 국면으로 주택시장의 침체 골이 깊어진 만큼, 이들 변수가 사라지고 금리 인하 폭이 가파를 경우 기존에 우세했던 '상저하고(상반기 하락·하반기 상승)' 전망은 빗나갈 수 있다는 관측도 뒤따른다.다만 철강·제조업 등 지역 경기 침체와 공급 과잉으로 지방 부동산 시장에선 1년 내내 냉기가 이어질 것으로 보인다.◆ 매매, "서울·수도